阿里搬家后，周边房价从8万跌回6万
阿里搬家后，周边房价从8万跌回6万
大厂对房价的影响，可见一斑。
3月20日消息，2022年9月开始，阿里巴巴把云与科技事业部从杭州知名板块未来科技城搬走，随着阿里巴巴的离开，上万名员工也跟着迁移到了5公里外的云谷园区。
谈起杭州明星板块未来科技城的二手房价，一位杭州当地的房产中介表示，“之前卖8字头的，现在只要6开头了。我说的是这里最好的几个小区，8万跌回6万。”
云谷园区启用前的半年时间内，该区域内的房租价格涨幅超过了20%；部分热门小区的房子，租金涨幅近千元。
阿里员工所到之处，周边房租大涨。距离园区约1.5km的的楼盘“紫璋台”成为最大赢家，房租迎来飞涨，涨幅超过50%；距离园区直线距离1.7km的万科西雅图小区，也同样迎来了租金上涨。
网上一个流传很广的案例是，2020年11月，蚂蚁集团总部选址杭州之江的消息传出后，不到一个月，之江路某小区某房源的挂牌价，直接从68万上涨到了186万，涨幅近一百万左右，尽管后续蚂蚁集团的上市被紧急叫停，但周边房价似乎也并未受到影响。
一直以来，杭州楼市有一条广为人知的“阿里定律”：阿里到哪儿，房价涨到哪儿。跟着阿里买房，已经是公开的财富密码。
当然不止是阿里，只要是互联网超级大厂所到之处，一般都能带动周边房价上涨。
东莞房价最贵的地方在哪里？
很多人第一时间想到的就是松山湖、南城、东城。
事实上，在东莞，松山湖的整体房价是最贵的，远超南城东城。
虽然经历了东莞楼市下跌潮，但松山湖的整体房价依然高高在上，最低上车门槛都要4-5万/㎡，和2015年相比，涨了近3倍。
松山湖的房价上涨与华为有着很大关系。2014年，华为设立东莞松山湖基地，包括终端总部、第二代数据中心、研发中心等等，占地总计1900亩。
2018年，华为一次性进驻16800人，而且华为作为领军企业，软通动力、中软国际等上下游产业链企业，也迁来了松山湖。
在华为的集聚效应之下，松山湖进驻了大疆、中集等高科技企业，带来庞大的白领阶层。
在这些企业进驻之后，松山湖GDP突飞猛进，2022年松山湖GDP位列全市第二。
而自从松山湖的产业持续走强之后，该地区房价持续上涨，2018年华为正式进驻之后，松山湖房价翻了一倍有余。
此外，2019年11月，腾讯拿下深圳大铲湾地块，12月，该地块价格应声而涨，直线距离3km内的小区一年内单价涨了3万。
2021年3月，字节跳动宣布，上海电商部门将选址在杨浦区，与B站做邻居，消息一出，附近小区房租应声上涨，涨幅高至千元。
互联网大厂的扩张，带来了人口和财富的聚集，助推了楼市上涨行情。
深圳最贵的房价在深圳湾、在香蜜湖，相对应的都是福田CBD和后海CBD产业最雄厚的地方，世界500强企业聚集，上市企业高管，公司老板都聚集于此，最有钱的地方，房价自然高。
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