研究称租房老得更快，压力比失业大一倍

根据一项新的研究，租房者承受的压力太大，比背负贷款压力买房更容易导致生物衰老。

英国和澳大利亚研究人员周二发表的一项研究显示，实际上，租房的压力如此之大，对生理年龄的影响几乎是失业的两倍，比吸烟的影响高出50%。

根据这项研究，经常支付不起租金以及在出租房屋中暴露于污染或其他环境危害也会导致更快的生物老化。

澳大利亚住房研究中心的研究员、该研究的首席研究员艾米·克莱尔（Amy Clair）表示，尽管很少有人研究或强调，但这些发现“证明了住房对健康的重要性，以及拥有一个安全、负担得起的住所的重要性。”

她补充说，由于更快的生物衰老与更差的健康状况、慢性病风险增加和死亡有关，租房与更快的生物衰老之间的关系“应该成为政策制定者的一个重大关切”。

这项研究的作者写道：“住房环境可能会‘深入肌理’，对健康产生真实而严重的影响。”

研究人员使用了英国家庭纵向研究的数据，以及来自近1500名参与者的额外健康信息和血液样本。血液样本提供了与衰老相关的生物标志物的信息。

虽然研究人员发现，租房会加速生物老化，但有一个例外：那些租房得到政府补贴的人，其生物老化速度并不比那些已经还清房贷的房主快。

研究参与者的生理年龄仅在一个时间点确定。进一步的研究计划将随着时间的推移跟踪参与者，跟踪他们住房状况的变化，并再次测试他们的生物年龄。

研究人员指出，通过血液测试收集的生物衰老数据仅来自欧洲白人，这是该研究的一个弱点。进一步的警告是：住房条件可能会影响到除了表观基因组之外的健康的其他方面。之前的住房条件可能会对表观基因组产生持续的影响，即使在一个人搬家之后。

他们写道：“加大对住房成本的支持和对住房成本上涨的限制，可能会保护人们免受住房拖欠及其对健康的影响。”

为什么租房压力这么大？

研究中提到的与租房相关的潜在压力因素包括可能缺乏供暖、位置不好、过度拥挤、耻辱和搬家的麻烦。

还有价格问题。美国房地产网站Zillow的高级经济学家杰夫·塔克在该公司2022年的租金报告中表示，去年美国的租金水平达到了新高。

报告发现，去年美国典型的市场租金接近家庭年收入中位数的60%。